Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnikkers 8

8711DL Workum

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.678
+7,9%
[ € 264.597 – € 336.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.054[ € 279.351 – € 308.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.451[ € 291.922 – € 322.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnikkers 8 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.678 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,6%
+€ 22.06612 maanden +7,9%
+€ 11.27212 mnd vs. NL +4,0%
Túnikkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.678 voor Túnikkers 8 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnikkers 8 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.451. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.678.

Verwachte verkoopprijs Túnikkers 8
€ 307.451[ € 291.922 – € 322.651 ]
Verkoper houdt over€ 302.819−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.750+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnikkers 8 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Túnikkers 8
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 294.054[ € 279.351 – € 308.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnikkers 8 adviseren wij in een bod van € 307.451, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.054 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.678+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.451+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.824+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnikkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnikkers 8 in Workum bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnikkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.678
Verwachte verkoopprijs€ 307.451
Verwachte vraagprijs€ 294.054
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.678 is Túnikkers 8 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Túnikkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnikkers 8 in Workum.

Wat is Túnikkers 8 in Workum waard?
Túnikkers 8 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.678 (bandbreedte € 264.597 – € 336.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnikkers 8 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Túnikkers 8 in Workum is in oktober 2026 € 294.054 (bandbreedte € 279.351 – € 308.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnikkers 8 in Workum?
Voor Túnikkers 8 adviseren wij een bod van € 307.451 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnikkers 8 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Túnikkers 8 in Workum bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnikkers 8 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnikkers 8 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnikkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Túnikkers 8 ligt rond € 300.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnikkers 8?
Huishoudens in de buurt van Túnikkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.