Huiswaardemeter

Woningwaarde Sylspaed 57

8711EC Workum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.346
+7,9%
[ € 305.664 – € 389.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.512[ € 322.536 – € 356.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.361[ € 337.373 – € 372.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylspaed 57 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.346 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,6%
+€ 25.49112 maanden +7,9%
+€ 13.02212 mnd vs. NL +4,0%
Sylspaed 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.346 voor Sylspaed 57 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylspaed 57 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.361. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.346.

Verwachte verkoopprijs Sylspaed 57
€ 355.361[ € 337.373 – € 372.886 ]
Verkoper houdt over€ 350.202−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.618+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylspaed 57 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Sylspaed 57
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 339.512[ € 322.536 – € 356.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.931 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylspaed 57 adviseren wij in een bod van € 355.361, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.512 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.346+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.361+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.129+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylspaed 57 zal in bij een vraagprijs van € 339.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylspaed 57 in Workum bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 347.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylspaed 57

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.346
Verwachte verkoopprijs€ 355.361
Verwachte vraagprijs€ 339.512
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noard 184, 8711AM Workum
Noard 184
1900 · 131 m²
€ 488.540
Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Straatbeeld van Nummer 16, 8775XD Nijhuizum
Nummer 16
1932 · 216 m²
€ 645.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sylspaed 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sylspaed 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylspaed 57 in Workum.

Wat is Sylspaed 57 in Workum waard?
Sylspaed 57 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.346 (bandbreedte € 305.664 – € 389.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylspaed 57 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Sylspaed 57 in Workum is in oktober 2026 € 339.512 (bandbreedte € 322.536 – € 356.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylspaed 57 in Workum?
Voor Sylspaed 57 adviseren wij een bod van € 355.361 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylspaed 57 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Sylspaed 57 in Workum bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylspaed 57 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylspaed 57 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sylspaed 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sylspaed 57 ligt rond € 347.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sylspaed 57?
Huishoudens in de buurt van Sylspaed 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.