Huiswaardemeter

Woningwaarde Sylspaed 14A

8711ED Workum

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.401
+7,9%
[ € 274.033 – € 348.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.296[ € 289.081 – € 319.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.672[ € 302.668 – € 334.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylspaed 14A in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.401 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,6%
+€ 22.85312 maanden +7,9%
+€ 11.67412 mnd vs. NL +4,0%
Sylspaed 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.401 voor Sylspaed 14A in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylspaed 14A in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.672. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.401.

Verwachte verkoopprijs Sylspaed 14A
€ 318.672[ € 302.668 – € 334.528 ]
Verkoper houdt over€ 313.917−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.195+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylspaed 14A in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Sylspaed 14A
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 304.296[ € 289.081 – € 319.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylspaed 14A adviseren wij in een bod van € 318.672, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.296 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.401+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.672+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.606+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylspaed 14A zal in bij een vraagprijs van € 304.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylspaed 14A in Workum bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 311.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylspaed 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.401
Verwachte verkoopprijs€ 318.672
Verwachte vraagprijs€ 304.296
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Straatbeeld van Inthiemasingel 18, 8711BP Workum
Inthiemasingel 18
1966 · 154 m²
€ 364.679
Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sylspaed 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sylspaed 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylspaed 14A in Workum.

Wat is Sylspaed 14A in Workum waard?
Sylspaed 14A in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.401 (bandbreedte € 274.033 – € 348.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylspaed 14A in Workum?
De verwachte vraagprijs van Sylspaed 14A in Workum is in oktober 2026 € 304.296 (bandbreedte € 289.081 – € 319.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylspaed 14A in Workum?
Voor Sylspaed 14A adviseren wij een bod van € 318.672 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylspaed 14A in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Sylspaed 14A in Workum bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylspaed 14A in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylspaed 14A in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sylspaed 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sylspaed 14A ligt rond € 311.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sylspaed 14A?
Huishoudens in de buurt van Sylspaed 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.