Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterlân 4

8711EH Workum

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.503
+7,9%
[ € 245.963 – € 313.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.069[ € 259.416 – € 286.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.089[ € 271.609 – € 300.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterlân 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.503 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,6%
+€ 20.51212 maanden +7,9%
+€ 10.47812 mnd vs. NL +4,0%
Kleasterlân 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.503 voor Kleasterlân 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterlân 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.503.

Verwachte verkoopprijs Kleasterlân 4
€ 286.089[ € 271.609 – € 300.198 ]
Verkoper houdt over€ 281.692−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.961+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterlân 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterlân 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 273.069[ € 259.416 – € 286.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterlân 4 adviseren wij in een bod van € 286.089, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.069 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.089+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.393+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterlân 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterlân 4 in Workum bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterlân 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.503
Verwachte verkoopprijs€ 286.089
Verwachte vraagprijs€ 273.069
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.503 is Kleasterlân 4 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleasterlân 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterlân 4 in Workum.

Wat is Kleasterlân 4 in Workum waard?
Kleasterlân 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.503 (bandbreedte € 245.963 – € 313.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterlân 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Kleasterlân 4 in Workum is in oktober 2026 € 273.069 (bandbreedte € 259.416 – € 286.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterlân 4 in Workum?
Voor Kleasterlân 4 adviseren wij een bod van € 286.089 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterlân 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterlân 4 in Workum bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterlân 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterlân 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterlân 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterlân 4 ligt rond € 279.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterlân 4?
Huishoudens in de buurt van Kleasterlân 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.