Huiswaardemeter

Woningwaarde Lynbaen 25

8711ES Workum

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.804
+7,9%
[ € 235.668 – € 299.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.777[ € 248.688 – € 274.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.970[ € 260.128 – € 287.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Lynbaen 25 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.804 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,6%
+€ 19.65412 maanden +7,9%
+€ 10.04012 mnd vs. NL +4,0%
Lynbaen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.804 voor Lynbaen 25 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lynbaen 25 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.804.

Verwachte verkoopprijs Lynbaen 25
€ 273.970[ € 260.128 – € 287.510 ]
Verkoper houdt over€ 269.706−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.599+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lynbaen 25 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Lynbaen 25
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 261.777[ € 248.688 – € 274.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lynbaen 25 adviseren wij in een bod van € 273.970, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.777 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.804+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.970+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.669+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lynbaen 25 zal in bij een vraagprijs van € 261.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lynbaen 25 in Workum bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lynbaen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.804
Verwachte verkoopprijs€ 273.970
Verwachte vraagprijs€ 261.777
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.804 is Lynbaen 25 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lynbaen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lynbaen 25 in Workum.

Wat is Lynbaen 25 in Workum waard?
Lynbaen 25 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.804 (bandbreedte € 235.668 – € 299.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lynbaen 25 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Lynbaen 25 in Workum is in oktober 2026 € 261.777 (bandbreedte € 248.688 – € 274.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Lynbaen 25 in Workum?
Voor Lynbaen 25 adviseren wij een bod van € 273.970 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lynbaen 25 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Lynbaen 25 in Workum bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lynbaen 25 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lynbaen 25 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lynbaen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lynbaen 25 ligt rond € 267.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lynbaen 25?
Huishoudens in de buurt van Lynbaen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.