Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariswei 4

8711GN Workum

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.828
+7,9%
[ € 226.889 – € 288.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.874[ € 239.280 – € 264.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.922[ € 250.526 – € 276.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariswei 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.828 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.92212 maanden +7,9%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +4,0%
Vicariswei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.828 voor Vicariswei 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariswei 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.828.

Verwachte verkoopprijs Vicariswei 4
€ 263.922[ € 250.526 – € 276.898 ]
Verkoper houdt over€ 259.769−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.350+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicariswei 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Vicariswei 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 251.874[ € 239.280 – € 264.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 486.273[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariswei 4 adviseren wij in een bod van € 263.922, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.874 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.828+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.922+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.118+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariswei 4 zal in bij een vraagprijs van € 251.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariswei 4 in Workum bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.828
Verwachte verkoopprijs€ 263.922
Verwachte vraagprijs€ 251.874
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldewei 25, 8711BT Workum
Aldewei 25
1964 · 116 m²
€ 393.757
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van Jonkersfinne 3, 8711GL Workum
Jonkersfinne 3
1973 · 148 m²
€ 333.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.828 is Vicariswei 4 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vicariswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariswei 4 in Workum.

Wat is Vicariswei 4 in Workum waard?
Vicariswei 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.828 (bandbreedte € 226.889 – € 288.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicariswei 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Vicariswei 4 in Workum is in oktober 2026 € 251.874 (bandbreedte € 239.280 – € 264.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariswei 4 in Workum?
Voor Vicariswei 4 adviseren wij een bod van € 263.922 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariswei 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariswei 4 in Workum bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariswei 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariswei 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariswei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vicariswei 4 ligt rond € 257.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariswei 4?
Huishoudens in de buurt van Vicariswei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.