Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekwei 8

8711GS Workum

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.302
+7,9%
[ € 531.786 – € 676.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.371[ € 565.602 – € 625.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.367[ € 582.570 – € 643.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekwei 8 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.302 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,6%
+€ 44.34912 maanden +7,9%
+€ 22.65612 mnd vs. NL +4,0%
Trekwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.302 voor Trekwei 8 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekwei 8 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.367. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.302.

Verwachte verkoopprijs Trekwei 8
€ 613.367[ € 582.570 – € 643.894 ]
Verkoper houdt over€ 605.370−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.784+€ 14.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekwei 8 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Trekwei 8
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 595.371[ € 565.602 – € 625.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekwei 8 adviseren wij in een bod van € 613.367, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.371 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.302+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.367+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.035+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.371 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekwei 8 in Workum bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 604.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.302
Verwachte verkoopprijs€ 613.367
Verwachte vraagprijs€ 595.371
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noard 184, 8711AM Workum
Noard 184
1900 · 131 m²
€ 488.540
Straatbeeld van Noard 135, 8711AE Workum
Noard 135
1905 · 102 m²
€ 331.168
Straatbeeld van Nummer 16, 8775XD Nijhuizum
Nummer 16
1932 · 216 m²
€ 645.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekwei 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.302 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trekwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekwei 8 in Workum.

Wat is Trekwei 8 in Workum waard?
Trekwei 8 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.302 (bandbreedte € 531.786 – € 676.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekwei 8 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Trekwei 8 in Workum is in oktober 2026 € 595.371 (bandbreedte € 565.602 – € 625.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekwei 8 in Workum?
Voor Trekwei 8 adviseren wij een bod van € 613.367 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekwei 8 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Trekwei 8 in Workum bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekwei 8 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekwei 8 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Trekwei 8 ligt rond € 604.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekwei 8?
Huishoudens in de buurt van Trekwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.