Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterikkers 95

8711GT Workum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.919
+7,9%
[ € 204.089 – € 259.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.224[ € 214.913 – € 237.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.758[ € 225.659 – € 249.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterikkers 95 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.919 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,6%
+€ 17.02012 maanden +7,9%
+€ 8.69512 mnd vs. NL +4,0%
Bûterikkers 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.919 voor Bûterikkers 95 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterikkers 95 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.919.

Verwachte verkoopprijs Bûterikkers 95
€ 237.758[ € 225.659 – € 249.412 ]
Verkoper houdt over€ 233.893−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.663+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterikkers 95 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterikkers 95
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 226.224[ € 214.913 – € 237.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterikkers 95 adviseren wij in een bod van € 237.758, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.224 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.758+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.646+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterikkers 95 zal in bij een vraagprijs van € 226.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterikkers 95 in Workum bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 231.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterikkers 95

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.919
Verwachte verkoopprijs€ 237.758
Verwachte vraagprijs€ 226.224
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.919 is Bûterikkers 95 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bûterikkers 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterikkers 95 in Workum.

Wat is Bûterikkers 95 in Workum waard?
Bûterikkers 95 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.919 (bandbreedte € 204.089 – € 259.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterikkers 95 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Bûterikkers 95 in Workum is in oktober 2026 € 226.224 (bandbreedte € 214.913 – € 237.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterikkers 95 in Workum?
Voor Bûterikkers 95 adviseren wij een bod van € 237.758 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterikkers 95 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterikkers 95 in Workum bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterikkers 95 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterikkers 95 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterikkers 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bûterikkers 95 ligt rond € 231.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterikkers 95?
Huishoudens in de buurt van Bûterikkers 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.