Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderséleane 27

8711GX Workum

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.845
+7,9%
[ € 395.864 – € 503.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.135[ € 417.178 – € 461.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.881[ € 434.282 – € 479.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderséleane 27 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.845 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,6%
+€ 33.01412 maanden +7,9%
+€ 16.86512 mnd vs. NL +4,0%
Suderséleane 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.845 voor Suderséleane 27 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderséleane 27 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.881. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.845.

Verwachte verkoopprijs Suderséleane 27
€ 458.881[ € 434.282 – € 479.997 ]
Verkoper houdt over€ 452.583−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.209+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderséleane 27 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Suderséleane 27
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 439.135[ € 417.178 – € 461.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderséleane 27 adviseren wij in een bod van € 458.881, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.135 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.845+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.881+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.825+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderséleane 27 zal in bij een vraagprijs van € 439.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderséleane 27 in Workum bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 449.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderséleane 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.845
Verwachte verkoopprijs€ 458.881
Verwachte vraagprijs€ 439.135
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Workum
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Workum besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Workum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Workum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suderséleane 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Suderséleane 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderséleane 27 in Workum.

Wat is Suderséleane 27 in Workum waard?
Suderséleane 27 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.845 (bandbreedte € 395.864 – € 503.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderséleane 27 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Suderséleane 27 in Workum is in oktober 2026 € 439.135 (bandbreedte € 417.178 – € 461.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderséleane 27 in Workum?
Voor Suderséleane 27 adviseren wij een bod van € 458.881 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderséleane 27 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Suderséleane 27 in Workum bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderséleane 27 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderséleane 27 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderséleane 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Workum is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Suderséleane 27 ligt rond € 449.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderséleane 27?
Huishoudens in de buurt van Suderséleane 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Workum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.