Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkwurk 12

8711KB Workum

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.181
+7,9%
[ € 225.439 – € 286.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.400[ € 237.880 – € 262.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.096[ € 248.822 – € 275.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwurk 12 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.181 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,6%
+€ 18.80112 maanden +7,9%
+€ 9.60512 mnd vs. NL +4,0%
Kalkwurk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.181 voor Kalkwurk 12 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwurk 12 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.096. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.181.

Verwachte verkoopprijs Kalkwurk 12
€ 262.096[ € 248.822 – € 275.014 ]
Verkoper houdt over€ 257.963−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.488+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkwurk 12 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkwurk 12
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 250.400[ € 237.880 – € 262.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwurk 12 adviseren wij in een bod van € 262.096, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.400 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.181+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.096+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.201+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwurk 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwurk 12 in Workum bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 256.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwurk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.181
Verwachte verkoopprijs€ 262.096
Verwachte vraagprijs€ 250.400
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwurk 8, 8711KB Workum
Kalkwurk 8
1991 · 92 m²
€ 255.424
Straatbeeld van Bascohof 15, 8711EW Workum
Bascohof 15
1973 · 102 m²
€ 213.544
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.181 is Kalkwurk 12 een van de meer betaalbare woningen in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalkwurk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwurk 12 in Workum.

Wat is Kalkwurk 12 in Workum waard?
Kalkwurk 12 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.181 (bandbreedte € 225.439 – € 286.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkwurk 12 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Kalkwurk 12 in Workum is in oktober 2026 € 250.400 (bandbreedte € 237.880 – € 262.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwurk 12 in Workum?
Voor Kalkwurk 12 adviseren wij een bod van € 262.096 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkwurk 12 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkwurk 12 in Workum bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwurk 12 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkwurk 12 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwurk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwurk 12 ligt rond € 256.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkwurk 12?
Huishoudens in de buurt van Kalkwurk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.