Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokerij 9

8711KE Workum

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.630
+7,9%
[ € 652.634 – € 830.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.086[ € 693.582 – € 766.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.357[ € 715.777 – € 791.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokerij 9 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.630 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,6%
+€ 54.42712 maanden +7,9%
+€ 27.80412 mnd vs. NL +4,0%
Stokerij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.630 voor Stokerij 9 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokerij 9 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.357. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.630.

Verwachte verkoopprijs Stokerij 9
€ 753.357[ € 715.777 – € 791.121 ]
Verkoper houdt over€ 743.820−€ 9.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.574+€ 17.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokerij 9 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Stokerij 9
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 730.086[ € 693.582 – € 766.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokerij 9 adviseren wij in een bod van € 753.357, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 730.086 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.630+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.357+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.025+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokerij 9 zal in bij een vraagprijs van € 730.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokerij 9 in Workum bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 741.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokerij 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.630
Verwachte verkoopprijs€ 753.357
Verwachte vraagprijs€ 730.086
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokerij 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.630 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stokerij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokerij 9 in Workum.

Wat is Stokerij 9 in Workum waard?
Stokerij 9 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.630 (bandbreedte € 652.634 – € 830.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokerij 9 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Stokerij 9 in Workum is in oktober 2026 € 730.086 (bandbreedte € 693.582 – € 766.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokerij 9 in Workum?
Voor Stokerij 9 adviseren wij een bod van € 753.357 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokerij 9 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Stokerij 9 in Workum bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokerij 9 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokerij 9 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokerij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stokerij 9 ligt rond € 741.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokerij 9?
Huishoudens in de buurt van Stokerij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.