Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokerij 10

8711KG Workum

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.782
+7,9%
[ € 421.328 – € 536.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.107[ € 445.652 – € 492.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.657[ € 463.924 – € 512.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokerij 10 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.782 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.13712 maanden +7,9%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +4,0%
Stokerij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.782 voor Stokerij 10 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokerij 10 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.782.

Verwachte verkoopprijs Stokerij 10
€ 488.657[ € 463.924 – € 512.757 ]
Verkoper houdt over€ 482.032−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.580+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokerij 10 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Stokerij 10
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 469.107[ € 445.652 – € 492.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokerij 10 adviseren wij in een bod van € 488.657, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.107 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.782+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.657+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.090+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokerij 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokerij 10 in Workum bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokerij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.782
Verwachte verkoopprijs€ 488.657
Verwachte vraagprijs€ 469.107
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokerij 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.782 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stokerij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokerij 10 in Workum.

Wat is Stokerij 10 in Workum waard?
Stokerij 10 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.782 (bandbreedte € 421.328 – € 536.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokerij 10 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Stokerij 10 in Workum is in oktober 2026 € 469.107 (bandbreedte € 445.652 – € 492.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokerij 10 in Workum?
Voor Stokerij 10 adviseren wij een bod van € 488.657 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokerij 10 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Stokerij 10 in Workum bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokerij 10 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokerij 10 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokerij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stokerij 10 ligt rond € 478.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokerij 10?
Huishoudens in de buurt van Stokerij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.