Huiswaardemeter

Woningwaarde IJpe Wielingastrjitte 7

8711LR Workum

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.185
+7,9%
[ € 353.043 – € 449.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.242[ € 373.580 – € 412.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.289[ € 388.523 – € 429.420 ]

Wat is mijn huis waard?

IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.185 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,6%
+€ 29.44312 maanden +7,9%
+€ 15.04112 mnd vs. NL +4,0%
IJpe Wielingastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.185 voor IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.185.

Verwachte verkoopprijs IJpe Wielingastrjitte 7
€ 409.289[ € 388.523 – € 429.420 ]
Verkoper houdt over€ 403.537−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.625+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs IJpe Wielingastrjitte 7
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 393.242[ € 373.580 – € 412.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJpe Wielingastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 409.289, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.242 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.185+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.289+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.753+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJpe Wielingastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJpe Wielingastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.185
Verwachte verkoopprijs€ 409.289
Verwachte vraagprijs€ 393.242
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Algeraburren 20, 8711BR Workum
Algeraburren 20
1994 · 151 m²
€ 573.880
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 495.947
Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.185 zit IJpe Wielingastrjitte 7 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJpe Wielingastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum.

Wat is IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum waard?
IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.185 (bandbreedte € 353.043 – € 449.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum?
De verwachte vraagprijs van IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum is in oktober 2026 € 393.242 (bandbreedte € 373.580 – € 412.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum?
Voor IJpe Wielingastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 409.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJpe Wielingastrjitte 7 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJpe Wielingastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van IJpe Wielingastrjitte 7 ligt rond € 401.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJpe Wielingastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van IJpe Wielingastrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.