Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 24

1531AE Wormer

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.684
-1,8%
[ € 566.442 – € 720.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.020[ € 588.069 – € 649.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.441[ € 635.115 – € 701.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 24 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.684 (€ 4.349 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -960Sinds september -0,1%
€ -11.60912 maanden -1,8%
€ -36.99612 mnd vs. NL -5,6%
Nieuweweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.684 voor Nieuweweg 24 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 24 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.441. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 643.684.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 24
€ 668.441[ € 635.115 – € 701.969 ]
Verkoper houdt over€ 659.838−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.960+€ 15.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 24 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 24
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 619.020[ € 588.069 – € 649.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 24 adviseren wij in een bod van € 668.441, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.020 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.684+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.441+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.863+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 619.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 24 in Wormer bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 643.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.684
Verwachte verkoopprijs€ 668.441
Verwachte vraagprijs€ 619.020
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.684 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 24 in Wormer.

Wat is Nieuweweg 24 in Wormer waard?
Nieuweweg 24 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.684 (bandbreedte € 566.442 – € 720.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 24 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 24 in Wormer is in oktober 2026 € 619.020 (bandbreedte € 588.069 – € 649.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 24 in Wormer?
Voor Nieuweweg 24 adviseren wij een bod van € 668.441 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 24 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 24 in Wormer bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 24 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 24 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 24 ligt rond € 643.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.