Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 102

1531AH Wormer

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.717
-2,6%
[ € 504.871 – € 642.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.159[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 102 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.717 (€ 3.118 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -855Sinds mei -0,1%
€ -15.51912 maanden -2,6%
€ -40.50612 mnd vs. NL -6,9%
Nieuweweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.717 voor Nieuweweg 102 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 102 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.159. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.717.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 102
€ 598.159[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.329−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.272+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.329

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 102 in Wormer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 102
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 578.167[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 102 adviseren wij in een bod van € 598.159, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.717+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.159+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.067+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 102 in Wormer bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 573.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.717
Verwachte verkoopprijs€ 598.159
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 477.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.717 ligt Nieuweweg 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 102 in Wormer.

Wat is Nieuweweg 102 in Wormer waard?
Nieuweweg 102 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.717 (bandbreedte € 504.871 – € 642.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 102 in Wormer?
Nieuweweg 102 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 102 in Wormer?
Voor Nieuweweg 102 adviseren wij een bod van € 598.159 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 102 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 102 in Wormer bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 102 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 102 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -15.519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 102 ligt rond € 573.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 102?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.