Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 95

1531AL Wormer

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.498
-1,8%
[ € 396.438 – € 504.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.145[ € 409.588 – € 452.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.720[ € 446.451 – € 493.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 95 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.498 (€ 3.884 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -672Sinds september -0,1%
€ -8.12512 maanden -1,8%
€ -25.89312 mnd vs. NL -5,6%
Zandweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.498 voor Zandweg 95 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 95 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.720. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.498.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 95
€ 470.720[ € 446.451 – € 493.445 ]
Verkoper houdt over€ 464.292−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.284+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 95 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 95
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 431.145[ € 409.588 – € 452.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 95 adviseren wij in een bod van € 470.720, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.145 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.498+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.720+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.256+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 431.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 95 in Wormer bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 450.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.498
Verwachte verkoopprijs€ 470.720
Verwachte vraagprijs€ 431.145
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 95 in Wormer.

Wat is Zandweg 95 in Wormer waard?
Zandweg 95 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.498 (bandbreedte € 396.438 – € 504.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 95 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 95 in Wormer is in oktober 2026 € 431.145 (bandbreedte € 409.588 – € 452.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 95 in Wormer?
Voor Zandweg 95 adviseren wij een bod van € 470.720 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 95 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 95 in Wormer bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 95 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 95 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 95 ligt rond € 450.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 95?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.