Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 20

1531CA Wormer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.307
-1,8%
[ € 383.950 – € 488.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.994[ € 397.094 – € 438.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.423[ € 432.038 – € 477.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 20 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.307 (€ 4.236 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -650Sinds september -0,1%
€ -7.86912 maanden -1,8%
€ -25.07712 mnd vs. NL -5,6%
Badhuisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.307 voor Badhuisstraat 20 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 20 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.423. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.307.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 20
€ 455.423[ € 432.038 – € 477.517 ]
Verkoper houdt over€ 449.163−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.681+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 20 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 20
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 417.994[ € 397.094 – € 438.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 455.423, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.994 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.307+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.423+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.194+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 417.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 20 in Wormer bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.307
Verwachte verkoopprijs€ 455.423
Verwachte vraagprijs€ 417.994
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.307 zit Badhuisstraat 20 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 20 in Wormer.

Wat is Badhuisstraat 20 in Wormer waard?
Badhuisstraat 20 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.307 (bandbreedte € 383.950 – € 488.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 20 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 20 in Wormer is in oktober 2026 € 417.994 (bandbreedte € 397.094 – € 438.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 20 in Wormer?
Voor Badhuisstraat 20 adviseren wij een bod van € 455.423 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 20 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 20 in Wormer bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 20 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 20 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.869) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 20 ligt rond € 436.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.