Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 7

1531CA Wormer

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.551
-1,8%
[ € 472.165 – € 600.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.858[ € 488.165 – € 539.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.246[ € 531.124 – € 587.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 7 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.551 (€ 4.292 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -800Sinds september -0,1%
€ -9.67712 maanden -1,8%
€ -30.83912 mnd vs. NL -5,6%
Badhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.551 voor Badhuisstraat 7 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 7 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.246. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.551.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 7
€ 560.246[ € 531.124 – € 587.031 ]
Verkoper houdt over€ 552.833−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.601+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 7 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 7
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 513.858[ € 488.165 – € 539.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 560.246, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.858 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.551+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.246+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.258+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 513.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 7 in Wormer bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 536.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.551
Verwachte verkoopprijs€ 560.246
Verwachte vraagprijs€ 513.858
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.551 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 7 in Wormer.

Wat is Badhuisstraat 7 in Wormer waard?
Badhuisstraat 7 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.551 (bandbreedte € 472.165 – € 600.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 7 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 7 in Wormer is in oktober 2026 € 513.858 (bandbreedte € 488.165 – € 539.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 7 in Wormer?
Voor Badhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 560.246 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 7 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 7 in Wormer bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 7 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 7 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.677) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 7 ligt rond € 536.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.