Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 7

1531CB Wormer

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.869
-1,8%
[ € 372.125 – € 473.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.863[ € 384.620 – € 425.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.676[ € 418.851 – € 462.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 7 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.869 (€ 4.066 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -630Sinds september -0,1%
€ -7.62712 maanden -1,8%
€ -24.30512 mnd vs. NL -5,6%
Tuinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.869 voor Tuinstraat 7 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 7 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.676. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.869.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 7
€ 441.676[ € 418.851 – € 462.940 ]
Verkoper houdt over€ 435.568−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.660+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 7 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 7
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 404.863[ € 384.620 – € 425.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 441.676, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.863 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.869+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.676+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.760+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 7 in Wormer bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.869
Verwachte verkoopprijs€ 441.676
Verwachte vraagprijs€ 404.863
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.869 zit Tuinstraat 7 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 7 in Wormer.

Wat is Tuinstraat 7 in Wormer waard?
Tuinstraat 7 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.869 (bandbreedte € 372.125 – € 473.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Wormer is in oktober 2026 € 404.863 (bandbreedte € 384.620 – € 425.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 7 in Wormer?
Voor Tuinstraat 7 adviseren wij een bod van € 441.676 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 7 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 7 in Wormer bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 7 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 7 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 7 ligt rond € 422.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.