Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaandammerstraat 46

1531DR Wormer

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.226
-2,6%
[ € 274.759 – € 349.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.100[ € 311.505 – € 344.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandammerstraat 46 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.226 (€ 2.646 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -465Sinds mei -0,1%
€ -8.44612 maanden -2,6%
€ -22.04412 mnd vs. NL -6,9%
Zaandammerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.226 voor Zaandammerstraat 46 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandammerstraat 46 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.100. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.226.

Verwachte verkoopprijs Zaandammerstraat 46
€ 326.100[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verkoper houdt over€ 321.263−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.772+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.263

Wat is de vraagprijs?

Zaandammerstraat 46 in Wormer staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs Zaandammerstraat 46
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 409.545[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandammerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 326.100, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.226+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.100+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.405+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandammerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandammerstraat 46 in Wormer bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 312.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandammerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.226
Verwachte verkoopprijs€ 326.100
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (12%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 477.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.226 is Zaandammerstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaandammerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandammerstraat 46 in Wormer.

Wat is Zaandammerstraat 46 in Wormer waard?
Zaandammerstraat 46 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.226 (bandbreedte € 274.759 – € 349.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zaandammerstraat 46 in Wormer?
Zaandammerstraat 46 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaandammerstraat 46 in Wormer?
Voor Zaandammerstraat 46 adviseren wij een bod van € 326.100 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaandammerstraat 46 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaandammerstraat 46 in Wormer bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaandammerstraat 46 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaandammerstraat 46 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -8.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandammerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zaandammerstraat 46 ligt rond € 312.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaandammerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Zaandammerstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.