Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 33

1531HA Wormer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.327
-1,8%
[ € 321.488 – € 409.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.893[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 33 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.327 (€ 3.846 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -545Sinds september -0,1%
€ -6.58912 maanden -1,8%
€ -20.99712 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.327 voor Dorpsstraat 33 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 33 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.893. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.327.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 33
€ 381.893[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 376.442−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.681+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 33 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 33
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 381.893, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.327+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.893+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.988+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 33 in Wormer bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 365.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.327
Verwachte verkoopprijs€ 381.893
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.327 is Dorpsstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 33 in Wormer.

Wat is Dorpsstraat 33 in Wormer waard?
Dorpsstraat 33 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.327 (bandbreedte € 321.488 – € 409.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 33 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 33 in Wormer is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 33 in Wormer?
Voor Dorpsstraat 33 adviseren wij een bod van € 381.893 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 33 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 33 in Wormer bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 33 ligt rond € 365.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.