Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 155

1531HD Wormer

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.340
-1,8%
[ € 505.419 – € 643.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.713[ € 522.227 – € 577.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.070[ € 569.227 – € 629.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 155 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.340 (€ 3.855 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -856Sinds september -0,1%
€ -10.35812 maanden -1,8%
€ -33.01012 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.340 voor Dorpsstraat 155 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 155 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.070. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.340.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 155
€ 600.070[ € 569.227 – € 629.147 ]
Verkoper houdt over€ 592.219−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.221+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 155 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 155
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 549.713[ € 522.227 – € 577.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 155 adviseren wij in een bod van € 600.070, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.713 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.340+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.070+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.074+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 549.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 155 in Wormer bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 574.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.340
Verwachte verkoopprijs€ 600.070
Verwachte vraagprijs€ 549.713
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 155 in Wormer.

Wat is Dorpsstraat 155 in Wormer waard?
Dorpsstraat 155 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.340 (bandbreedte € 505.419 – € 643.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 155 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 155 in Wormer is in oktober 2026 € 549.713 (bandbreedte € 522.227 – € 577.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 155 in Wormer?
Voor Dorpsstraat 155 adviseren wij een bod van € 600.070 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 155 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 155 in Wormer bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 155 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 155 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 155 ligt rond € 574.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 155?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.