Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 142

1531HR Wormer

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.001
-1,8%
[ € 489.281 – € 622.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.071[ € 505.467 – € 558.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.007[ € 550.959 – € 608.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 142 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.001 (€ 4.378 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -829Sinds september -0,1%
€ -10.02812 maanden -1,8%
€ -31.95712 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.001 voor Dorpsstraat 142 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 142 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.007. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.001.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 142
€ 581.007[ € 550.959 – € 608.956 ]
Verkoper houdt over€ 573.366−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.777+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 142 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 142
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 532.071[ € 505.467 – € 558.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 142 adviseren wij in een bod van € 581.007, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.071 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.001+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.007+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.057+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 532.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 142 in Wormer bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 556.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.001
Verwachte verkoopprijs€ 581.007
Verwachte vraagprijs€ 532.071
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 908.978
Straatbeeld van Dorpsstraat 322, 1531HW Wormer
Dorpsstraat 322
1982 · 262 m²
€ 1.231.372
Straatbeeld van Herenlaan 6, 1531KA Wormer
Herenlaan 6
2017 · 159 m²
€ 1.034.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 142 in Wormer.

Wat is Dorpsstraat 142 in Wormer waard?
Dorpsstraat 142 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.001 (bandbreedte € 489.281 – € 622.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 142 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 142 in Wormer is in oktober 2026 € 532.071 (bandbreedte € 505.467 – € 558.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 142 in Wormer?
Voor Dorpsstraat 142 adviseren wij een bod van € 581.007 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 142 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 142 in Wormer bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 142 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 142 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 142 ligt rond € 556.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 142?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.