Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 35

1531JA Wormer

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.731
-1,8%
[ € 420.403 – € 535.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.449[ € 434.577 – € 480.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.912[ € 473.254 – € 523.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 35 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.731 (€ 4.154 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -712Sinds september -0,1%
€ -8.61612 maanden -1,8%
€ -27.45812 mnd vs. NL -5,6%
Mariastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.731 voor Mariastraat 35 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 35 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.912. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.731.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 35
€ 498.912[ € 473.254 – € 523.070 ]
Verkoper houdt over€ 492.174−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.040+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 35 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 35
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 457.449[ € 434.577 – € 480.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 35 adviseren wij in een bod van € 498.912, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.449 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.731+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.912+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.858+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 457.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 35 in Wormer bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 477.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.731
Verwachte verkoopprijs€ 498.912
Verwachte vraagprijs€ 457.449
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.731 is Mariastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 35 in Wormer.

Wat is Mariastraat 35 in Wormer waard?
Mariastraat 35 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.731 (bandbreedte € 420.403 – € 535.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 35 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 35 in Wormer is in oktober 2026 € 457.449 (bandbreedte € 434.577 – € 480.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 35 in Wormer?
Voor Mariastraat 35 adviseren wij een bod van € 498.912 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 35 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 35 in Wormer bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 35 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 35 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.616) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 35 ligt rond € 477.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.