Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 51

1531KC Wormer

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.358
-1,8%
[ € 549.435 – € 699.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.922[ € 570.876 – € 630.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.708[ € 615.404 – € 680.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 51 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.358 (€ 5.728 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -931Sinds september -0,1%
€ -11.26012 maanden -1,8%
€ -35.88512 mnd vs. NL -5,6%
Oosteinde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.358 voor Oosteinde 51 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 51 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.708. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.358.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 51
€ 648.708[ € 615.404 – € 680.184 ]
Verkoper houdt over€ 640.322−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.832+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 51 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 51
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 600.922[ € 570.876 – € 630.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 51 adviseren wij in een bod van € 648.708, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.922 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.358+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.708+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.143+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 51 zal in bij een vraagprijs van € 600.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 51 in Wormer bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.358
Verwachte verkoopprijs€ 648.708
Verwachte vraagprijs€ 600.922
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.358 zit Oosteinde 51 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 51 in Wormer.

Wat is Oosteinde 51 in Wormer waard?
Oosteinde 51 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.358 (bandbreedte € 549.435 – € 699.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 51 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 51 in Wormer is in oktober 2026 € 600.922 (bandbreedte € 570.876 – € 630.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 51 in Wormer?
Voor Oosteinde 51 adviseren wij een bod van € 648.708 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 51 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 51 in Wormer bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 51 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 51 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 51 ligt rond € 624.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 51?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.