Huiswaardemeter

Woningwaarde Roze-ven 10

1531LX Wormer

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.234
-2,6%
[ € 412.046 – € 524.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.216[ € 425.805 – € 470.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.183[ € 463.702 – € 512.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Roze-ven 10 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.234 (€ 4.417 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds mei -0,1%
€ -12.66612 maanden -2,6%
€ -33.05912 mnd vs. NL -6,9%
Roze-ven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.234 voor Roze-ven 10 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roze-ven 10 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.183. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.234.

Verwachte verkoopprijs Roze-ven 10
€ 488.183[ € 463.702 – € 512.513 ]
Verkoper houdt over€ 481.563−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.097+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.563

Wat is de vraagprijs?

Roze-ven 10 in Wormer staat in te koop voor € 448.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs Roze-ven 10
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 448.216[ € 425.805 – € 470.627 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roze-ven 10 adviseren wij in een bod van € 488.183, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 448.216 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.234+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.183+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.592+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roze-ven 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roze-ven 10 in Wormer bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 468.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roze-ven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.234
Verwachte verkoopprijs€ 488.183
Vraagprijs€ 448.216
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMiddentil→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middentil besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)

Wonen in Middentil

Middentil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 522.616
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 586.404
Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 413.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.234 zit Roze-ven 10 in het middensegment van Middentil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roze-ven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roze-ven 10 in Wormer.

Wat is Roze-ven 10 in Wormer waard?
Roze-ven 10 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.234 (bandbreedte € 412.046 – € 524.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middentil.
Wat is de vraagprijs van Roze-ven 10 in Wormer?
Roze-ven 10 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 448.216. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Roze-ven 10 in Wormer?
Voor Roze-ven 10 adviseren wij een bod van € 488.183 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roze-ven 10 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Roze-ven 10 in Wormer bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roze-ven 10 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roze-ven 10 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -12.666) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roze-ven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middentil is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Roze-ven 10 ligt rond € 468.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roze-ven 10?
Huishoudens in de buurt van Roze-ven 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middentil heeft 28% van de woningen zonnepanelen.