Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegrasstraat 34

1531TG Wormer

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.024
-1,8%
[ € 211.221 – € 268.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.711[ € 217.275 – € 240.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.896[ € 238.785 – € 263.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegrasstraat 34 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.024 (€ 3.750 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds september -0,1%
€ -4.32912 maanden -1,8%
€ -13.79612 mnd vs. NL -5,6%
Wollegrasstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.024 voor Wollegrasstraat 34 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegrasstraat 34 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.896. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.024.

Verwachte verkoopprijs Wollegrasstraat 34
€ 251.896[ € 238.785 – € 263.922 ]
Verkoper houdt over€ 247.875−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.084+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegrasstraat 34 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegrasstraat 34
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 228.711[ € 217.275 – € 240.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegrasstraat 34 adviseren wij in een bod van € 251.896, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.711 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.024+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.896+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.491+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegrasstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 228.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegrasstraat 34 in Wormer bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 240.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegrasstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.024
Verwachte verkoopprijs€ 251.896
Verwachte vraagprijs€ 228.711
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.024 is Wollegrasstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegrasstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegrasstraat 34 in Wormer.

Wat is Wollegrasstraat 34 in Wormer waard?
Wollegrasstraat 34 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.024 (bandbreedte € 211.221 – € 268.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegrasstraat 34 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Wollegrasstraat 34 in Wormer is in oktober 2026 € 228.711 (bandbreedte € 217.275 – € 240.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegrasstraat 34 in Wormer?
Voor Wollegrasstraat 34 adviseren wij een bod van € 251.896 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegrasstraat 34 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegrasstraat 34 in Wormer bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegrasstraat 34 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegrasstraat 34 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -4.329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegrasstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wollegrasstraat 34 ligt rond € 240.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegrasstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wollegrasstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.