Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelweg 71B

1521AC Wormerveer

Te koop
54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.258
+3,1%
[ € 298.547 – € 379.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.105[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelweg 71B in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.258 (€ 6.283 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds juli +0,3%
+€ 10.08312 maanden +3,1%
€ -1.54412 mnd vs. NL -0,5%
Wandelweg 71B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.258 voor Wandelweg 71B in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelweg 71B in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.105. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.258.

Verwachte verkoopprijs Wandelweg 71B
€ 355.105[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.949−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.357+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.949

Wat is de vraagprijs?

Wandelweg 71B in Wormerveer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Vraagprijs Wandelweg 71B
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelweg 71B adviseren wij in een bod van € 355.105, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.258+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.105+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.860+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelweg 71B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelweg 71B in Wormerveer bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelweg 71B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.258
Verwachte verkoopprijs€ 355.105
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 179.928
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 62 m²
€ 355.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandelweg 71B ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wandelweg 71B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelweg 71B in Wormerveer.

Wat is Wandelweg 71B in Wormerveer waard?
Wandelweg 71B in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.258 (bandbreedte € 298.547 – € 379.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wandelweg 71B in Wormerveer?
Wandelweg 71B in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelweg 71B in Wormerveer?
Voor Wandelweg 71B adviseren wij een bod van € 355.105 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelweg 71B in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelweg 71B in Wormerveer bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelweg 71B in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelweg 71B in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelweg 71B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wandelweg 71B ligt rond € 339.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelweg 71B?
Huishoudens in de buurt van Wandelweg 71B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.