Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelweg 108

1521AK Wormerveer

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.108
+3,7%
[ € 219.215 – € 279.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.310[ € 227.345 – € 251.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.177[ € 249.625 – € 275.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelweg 108 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.108 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 8.97712 maanden +3,7%
€ -32612 mnd vs. NL -0,1%
Wandelweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.108 voor Wandelweg 108 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelweg 108 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.177. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.108.

Verwachte verkoopprijs Wandelweg 108
€ 260.177[ € 249.625 – € 275.901 ]
Verkoper houdt over€ 256.065−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.531+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelweg 108 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelweg 108
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 239.310[ € 227.345 – € 251.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelweg 108 adviseren wij in een bod van € 260.177, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.310 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.108+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.177+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.186+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 239.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelweg 108 in Wormerveer bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 249.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.108
Verwachte verkoopprijs€ 260.177
Verwachte vraagprijs€ 239.310
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanweg 10C, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 10C
1912 · 51 m²
€ 328.026
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 179.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.108 is Wandelweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wandelweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelweg 108 in Wormerveer.

Wat is Wandelweg 108 in Wormerveer waard?
Wandelweg 108 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.108 (bandbreedte € 219.215 – € 279.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelweg 108 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Wandelweg 108 in Wormerveer is in oktober 2026 € 239.310 (bandbreedte € 227.345 – € 251.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelweg 108 in Wormerveer?
Voor Wandelweg 108 adviseren wij een bod van € 260.177 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelweg 108 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelweg 108 in Wormerveer bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelweg 108 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelweg 108 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wandelweg 108 ligt rond € 249.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelweg 108?
Huishoudens in de buurt van Wandelweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.