Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Indischekade 17

1521AR Wormerveer

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.059
+3,7%
[ € 367.892 – € 468.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.411[ € 380.390 – € 420.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.485[ € 413.864 – € 457.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Indischekade 17 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.059 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.06512 maanden +3,7%
€ -54712 mnd vs. NL -0,1%
Oost-Indischekade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.059 voor Oost-Indischekade 17 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Indischekade 17 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.485. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.059.

Verwachte verkoopprijs Oost-Indischekade 17
€ 436.485[ € 413.864 – € 457.430 ]
Verkoper houdt over€ 430.434−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.365+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Indischekade 17 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Indischekade 17
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 400.411[ € 380.390 – € 420.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Indischekade 17 adviseren wij in een bod van € 436.485, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.411 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.059+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.485+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.309+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Indischekade 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Indischekade 17 in Wormerveer bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Indischekade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.059
Verwachte verkoopprijs€ 436.485
Verwachte vraagprijs€ 400.411
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.059 zit Oost-Indischekade 17 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oost-Indischekade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Indischekade 17 in Wormerveer.

Wat is Oost-Indischekade 17 in Wormerveer waard?
Oost-Indischekade 17 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.059 (bandbreedte € 367.892 – € 468.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Indischekade 17 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Oost-Indischekade 17 in Wormerveer is in oktober 2026 € 400.411 (bandbreedte € 380.390 – € 420.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Indischekade 17 in Wormerveer?
Voor Oost-Indischekade 17 adviseren wij een bod van € 436.485 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Indischekade 17 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Indischekade 17 in Wormerveer bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Indischekade 17 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Indischekade 17 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Indischekade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Indischekade 17 ligt rond € 418.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Indischekade 17?
Huishoudens in de buurt van Oost-Indischekade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.