Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer

Woningwaarde Vestaplein 43

1521AN Wormerveer

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.839
+2,8%
[ € 235.698 – € 299.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.810[ € 243.020 – € 268.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.434[ € 265.864 – € 293.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestaplein 43 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.839 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds mei +0,3%
+€ 7.36112 maanden +2,8%
€ -3.68512 mnd vs. NL -1,4%
Vestaplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.839 voor Vestaplein 43 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestaplein 43 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.434. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.839.

Verwachte verkoopprijs Vestaplein 43
€ 280.434[ € 265.864 – € 293.849 ]
Verkoper houdt over€ 276.099−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.193+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestaplein 43 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Vestaplein 43
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 255.810[ € 243.020 – € 268.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 422.788[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestaplein 43 adviseren wij in een bod van € 280.434, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.810 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.839+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.434+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.456+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestaplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 255.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestaplein 43 in Wormerveer bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 267.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestaplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.839
Verwachte verkoopprijs€ 280.434
Verwachte vraagprijs€ 255.810
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 330.446
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 9, 1521XN Wormerveer
Leeuwerikstraat 9
1959 · 105 m²
€ 465.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.839 is Vestaplein 43 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestaplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestaplein 43 in Wormerveer.

Wat is Vestaplein 43 in Wormerveer waard?
Vestaplein 43 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.839 (bandbreedte € 235.698 – € 299.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestaplein 43 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Vestaplein 43 in Wormerveer is in juni 2026 € 255.810 (bandbreedte € 243.020 – € 268.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestaplein 43 in Wormerveer?
Voor Vestaplein 43 adviseren wij een bod van € 280.434 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestaplein 43 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestaplein 43 in Wormerveer bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestaplein 43 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestaplein 43 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestaplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vestaplein 43 ligt rond € 267.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestaplein 43?
Huishoudens in de buurt van Vestaplein 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.