Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 8

1521AW Wormerveer

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.365
+3,7%
[ € 280.161 – € 356.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.099[ € 288.894 – € 319.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.300[ € 316.050 – € 349.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 8 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.365 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.47212 maanden +3,7%
€ -41712 mnd vs. NL -0,1%
Soendastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.365 voor Soendastraat 8 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 8 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.300. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.365.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 8
€ 333.300[ € 316.050 – € 349.319 ]
Verkoper houdt over€ 328.384−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.116+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 8 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 8
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 304.099[ € 288.894 – € 319.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 8 adviseren wij in een bod van € 333.300, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.099 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.365+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.300+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.965+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 8 in Wormerveer bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.365
Verwachte verkoopprijs€ 333.300
Verwachte vraagprijs€ 304.099
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.365 is Soendastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 8 in Wormerveer.

Wat is Soendastraat 8 in Wormerveer waard?
Soendastraat 8 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.365 (bandbreedte € 280.161 – € 356.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 8 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 8 in Wormerveer is in oktober 2026 € 304.099 (bandbreedte € 288.894 – € 319.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 8 in Wormerveer?
Voor Soendastraat 8 adviseren wij een bod van € 333.300 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 8 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 8 in Wormerveer bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 8 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 8 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 8 ligt rond € 318.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.