Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonkade 38

1521BM Wormerveer

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.723
+3,7%
[ € 279.596 – € 355.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.631[ € 288.449 – € 318.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.469[ € 315.275 – € 348.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonkade 38 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.723 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,3%
+€ 11.44912 maanden +3,7%
€ -41612 mnd vs. NL -0,1%
Billitonkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.723 voor Billitonkade 38 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonkade 38 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.469. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.723.

Verwachte verkoopprijs Billitonkade 38
€ 332.469[ € 315.275 – € 348.463 ]
Verkoper houdt over€ 327.562−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.268+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonkade 38 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonkade 38
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 303.631[ € 288.449 – € 318.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonkade 38 adviseren wij in een bod van € 332.469, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.631 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.723+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.469+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.092+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 303.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonkade 38 in Wormerveer bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 317.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.723
Verwachte verkoopprijs€ 332.469
Verwachte vraagprijs€ 303.631
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.723 is Billitonkade 38 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Billitonkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonkade 38 in Wormerveer.

Wat is Billitonkade 38 in Wormerveer waard?
Billitonkade 38 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.723 (bandbreedte € 279.596 – € 355.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonkade 38 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Billitonkade 38 in Wormerveer is in oktober 2026 € 303.631 (bandbreedte € 288.449 – € 318.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonkade 38 in Wormerveer?
Voor Billitonkade 38 adviseren wij een bod van € 332.469 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonkade 38 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonkade 38 in Wormerveer bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonkade 38 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonkade 38 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Billitonkade 38 ligt rond € 317.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonkade 38?
Huishoudens in de buurt van Billitonkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.