Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 55

1521BS Wormerveer

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.281
+3,7%
[ € 336.407 – € 428.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.955[ € 346.707 – € 383.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.430[ € 379.644 – € 419.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 55 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.281 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.77512 maanden +3,7%
€ -50112 mnd vs. NL -0,1%
Celebesstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.281 voor Celebesstraat 55 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 55 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.430. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.281.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 55
€ 400.430[ € 379.644 – € 419.607 ]
Verkoper houdt over€ 394.775−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.589+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 55 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 55
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 364.955[ € 346.707 – € 383.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 55 adviseren wij in een bod van € 400.430, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.955 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.281+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.430+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.452+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 364.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 55 in Wormerveer bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.281
Verwachte verkoopprijs€ 400.430
Verwachte vraagprijs€ 364.955
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.281 zit Celebesstraat 55 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 55 in Wormerveer.

Wat is Celebesstraat 55 in Wormerveer waard?
Celebesstraat 55 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.281 (bandbreedte € 336.407 – € 428.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 55 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 55 in Wormerveer is in oktober 2026 € 364.955 (bandbreedte € 346.707 – € 383.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 55 in Wormerveer?
Voor Celebesstraat 55 adviseren wij een bod van € 400.430 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 55 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 55 in Wormerveer bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 55 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 55 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 55 ligt rond € 382.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.