Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 58

1521BV Wormerveer

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.481
+2,8%
[ € 284.663 – € 362.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.854[ € 321.889 – € 355.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 58 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.481 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds mei +0,3%
+€ 8.89012 maanden +2,8%
€ -4.45112 mnd vs. NL -1,4%
Celebesstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.481 voor Celebesstraat 58 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 58 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.854. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.481.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 58
€ 337.854[ € 321.889 – € 355.772 ]
Verkoper houdt over€ 332.888−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.761+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.888

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 58 in Wormerveer staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 58
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 58 adviseren wij in een bod van € 337.854, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.481+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.854+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.747+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 58 in Wormerveer bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 323.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.481
Verwachte verkoopprijs€ 337.854
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 178.550
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 58 in Wormerveer.

Wat is Celebesstraat 58 in Wormerveer waard?
Celebesstraat 58 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.481 (bandbreedte € 284.663 – € 362.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 58 in Wormerveer?
Celebesstraat 58 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 58 in Wormerveer?
Voor Celebesstraat 58 adviseren wij een bod van € 337.854 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 58 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 58 in Wormerveer bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 58 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 58 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 58 ligt rond € 323.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.