Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 49

1521CG Wormerveer

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.368
+3,7%
[ € 354.964 – € 451.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.160[ € 366.852 – € 405.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.343[ € 399.502 – € 441.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 49 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.368 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,3%
+€ 14.53512 maanden +3,7%
€ -52912 mnd vs. NL -0,1%
Javastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.368 voor Javastraat 49 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 49 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.343. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.368.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 49
€ 421.343[ € 399.502 – € 441.555 ]
Verkoper houdt over€ 415.458−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.920+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 49 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 49
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 386.160[ € 366.852 – € 405.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 49 adviseren wij in een bod van € 421.343, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.160 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.368+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.343+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.410+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 386.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 49 in Wormerveer bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.368
Verwachte verkoopprijs€ 421.343
Verwachte vraagprijs€ 386.160
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.368 zit Javastraat 49 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 49 in Wormerveer.

Wat is Javastraat 49 in Wormerveer waard?
Javastraat 49 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.368 (bandbreedte € 354.964 – € 451.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 49 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 49 in Wormerveer is in oktober 2026 € 386.160 (bandbreedte € 366.852 – € 405.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 49 in Wormerveer?
Voor Javastraat 49 adviseren wij een bod van € 421.343 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 49 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 49 in Wormerveer bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 49 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 49 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 49 ligt rond € 403.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.