Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 120

1521CN Wormerveer

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.306
+2,8%
[ € 413.869 – € 526.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.488[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 120 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.306 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,3%
+€ 12.92512 maanden +2,8%
€ -6.47112 mnd vs. NL -1,4%
Warmoesstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.306 voor Warmoesstraat 120 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 120 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.488. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.306.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 120
€ 492.488[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 485.821−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.488+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.821

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 120 in Wormerveer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 120
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 120 adviseren wij in een bod van € 492.488, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.306+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.488+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.112+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 120 in Wormerveer bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 470.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.306
Verwachte verkoopprijs€ 492.488
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 263
1905 · 79 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.306 ligt Warmoesstraat 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 120 in Wormerveer.

Wat is Warmoesstraat 120 in Wormerveer waard?
Warmoesstraat 120 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.306 (bandbreedte € 413.869 – € 526.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 120 in Wormerveer?
Warmoesstraat 120 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 120 in Wormerveer?
Voor Warmoesstraat 120 adviseren wij een bod van € 492.488 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 120 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 120 in Wormerveer bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 120 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 120 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 120 ligt rond € 470.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.