Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 11

1521DA Wormerveer

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.594
+3,1%
[ € 902.523 – € 1.148.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.710[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 11 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.594 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds juli +0,3%
+€ 30.48112 maanden +3,1%
€ -4.66712 mnd vs. NL -0,5%
Zuideinde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.594 voor Zuideinde 11 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 11 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.710. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.594.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 11
€ 1.061.710[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.781−€ 12.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.094+€ 23.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.781

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 11 in Wormerveer staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Zuideinde 11
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 11 adviseren wij in een bod van € 1.061.710, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.594+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.710+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.796+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 11 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 11 in Wormerveer bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.015
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.594
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.710
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 21, 1521DA Wormerveer
Zuideinde 21
1908 · 304 m²
€ 826.247
Straatbeeld van Westknollendam 78, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 78
1905 · 117 m²
€ 547.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.594 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 11 in Wormerveer.

Wat is Zuideinde 11 in Wormerveer waard?
Zuideinde 11 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.594 (bandbreedte € 902.523 – € 1.148.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 11 in Wormerveer?
Zuideinde 11 in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 11 in Wormerveer?
Voor Zuideinde 11 adviseren wij een bod van € 1.061.710 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 11 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 11 in Wormerveer bedragen € 5.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.015 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 11 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 11 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 30.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 11 ligt rond € 1.025.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 11?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.