Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 17C

1521DA Wormerveer

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.754
+3,7%
[ € 273.464 – € 348.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.826[ € 281.985 – € 311.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.336[ € 308.492 – € 340.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 17C in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.754 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.19812 maanden +3,7%
€ -40712 mnd vs. NL -0,1%
Zuideinde 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.754 voor Zuideinde 17C in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 17C in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.336. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.754.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 17C
€ 325.336[ € 308.492 – € 340.964 ]
Verkoper houdt over€ 320.507−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.993+€ 8.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 17C in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 17C
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 296.826[ € 281.985 – € 311.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 17C adviseren wij in een bod van € 325.336, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.826 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.754+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.336+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.603+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 17C zal in bij een vraagprijs van € 296.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 17C in Wormerveer bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.754
Verwachte verkoopprijs€ 325.336
Verwachte vraagprijs€ 296.826
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.754 is Zuideinde 17C een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 17C in Wormerveer.

Wat is Zuideinde 17C in Wormerveer waard?
Zuideinde 17C in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.754 (bandbreedte € 273.464 – € 348.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 17C in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 17C in Wormerveer is in oktober 2026 € 296.826 (bandbreedte € 281.985 – € 311.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 17C in Wormerveer?
Voor Zuideinde 17C adviseren wij een bod van € 325.336 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 17C in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 17C in Wormerveer bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 17C in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 17C in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 17C ligt rond € 310.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 17C?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.