Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 21, 1521DA Wormerveer

Woningwaarde Zuideinde 21

1521DA Wormerveer

304 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.247
+3,1%
[ € 727.097 – € 925.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.613[ € 756.782 – € 836.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.983[ € 812.784 – € 898.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 21 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 826.247 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds juli +0,3%
+€ 24.55612 maanden +3,1%
€ -3.76012 mnd vs. NL -0,5%
Zuideinde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.247 voor Zuideinde 21 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 21 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.983. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.247.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 21
€ 856.983[ € 812.784 – € 898.341 ]
Verkoper houdt over€ 846.306−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.273+€ 19.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 21 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 21
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 796.613[ € 756.782 – € 836.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 21 adviseren wij in een bod van € 856.983, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.613 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.247+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.983+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.832+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 21 zal in bij een vraagprijs van € 796.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 21 in Wormerveer bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 826.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.247
Verwachte verkoopprijs€ 856.983
Verwachte vraagprijs€ 796.613
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 300.647
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Goudastraat 10, 1521TP Wormerveer
Goudastraat 10
1883 · 61 m²
€ 355.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.247 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 21 in Wormerveer.

Wat is Zuideinde 21 in Wormerveer waard?
Zuideinde 21 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.247 (bandbreedte € 727.097 – € 925.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 21 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 21 in Wormerveer is in augustus 2026 € 796.613 (bandbreedte € 756.782 – € 836.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 21 in Wormerveer?
Voor Zuideinde 21 adviseren wij een bod van € 856.983 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 21 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 21 in Wormerveer bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 21 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 21 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 21 ligt rond € 826.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 21?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.