Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 23B

1521DA Wormerveer

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.465
+3,7%
[ € 229.209 – € 291.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.859[ € 236.416 – € 261.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.612[ € 258.403 – € 285.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 23B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.465 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,3%
+€ 9.38612 maanden +3,7%
€ -34112 mnd vs. NL -0,1%
Zuideinde 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.465 voor Zuideinde 23B in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 23B in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.612. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.465.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 23B
€ 272.612[ € 258.403 – € 285.603 ]
Verkoper houdt over€ 268.363−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.214+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 23B in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 23B
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 248.859[ € 236.416 – € 261.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.221 – € 6.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 23B adviseren wij in een bod van € 272.612, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.859 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.465+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.612+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.243+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 23B zal in bij een vraagprijs van € 248.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 23B in Wormerveer bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 260.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.465
Verwachte verkoopprijs€ 272.612
Verwachte vraagprijs€ 248.859
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 179.928
Straatbeeld van Zaanweg 10C, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 10C
1912 · 51 m²
€ 328.026
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.465 is Zuideinde 23B een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 23B in Wormerveer.

Wat is Zuideinde 23B in Wormerveer waard?
Zuideinde 23B in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.465 (bandbreedte € 229.209 – € 291.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 23B in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 23B in Wormerveer is in oktober 2026 € 248.859 (bandbreedte € 236.416 – € 261.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 23B in Wormerveer?
Voor Zuideinde 23B adviseren wij een bod van € 272.612 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 23B in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 23B in Wormerveer bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 23B in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 23B in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 23B ligt rond € 260.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 23B?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.