Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 4A

1521DZ Wormerveer

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.175
+3,7%
[ € 322.234 – € 410.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.613[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 4A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.175 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.19512 maanden +3,7%
€ -48012 mnd vs. NL -0,1%
Marktstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.175 voor Marktstraat 4A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 4A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.613. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.175.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 4A
€ 382.613[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 377.154−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.415+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.154

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 4A in Wormerveer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Marktstraat 4A
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 4A adviseren wij in een bod van € 382.613, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.175+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.613+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.744+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 4A in Wormerveer bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.175
Verwachte verkoopprijs€ 382.613
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Transvaalstraat 23, 1521GB Wormerveer
Transvaalstraat 23
1899 · 68 m²
€ 339.989
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 4A in Wormerveer.

Wat is Marktstraat 4A in Wormerveer waard?
Marktstraat 4A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.175 (bandbreedte € 322.234 – € 410.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 4A in Wormerveer?
Marktstraat 4A in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 4A in Wormerveer?
Voor Marktstraat 4A adviseren wij een bod van € 382.613 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 4A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 4A in Wormerveer bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 4A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 4A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 4A ligt rond € 366.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).