Huiswaardemeter
Straatbeeld van Transvaalstraat 23, 1521GB Wormerveer

Woningwaarde Transvaalstraat 23

1521GB Wormerveer

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.989
+3,7%
[ € 299.190 – € 380.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.251[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.989 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.25112 maanden +3,7%
€ -44612 mnd vs. NL -0,1%
Transvaalstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.989 voor Transvaalstraat 23 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 23 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.251. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.989.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 23
€ 355.251[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 350.093−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.506+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.093

Wat is de vraagprijs?

Transvaalstraat 23 in Wormerveer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Transvaalstraat 23
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 23 adviseren wij in een bod van € 355.251, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.989+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.251+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.014+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 23 in Wormerveer bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.989
Verwachte verkoopprijs€ 355.251
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Zaanweg 8, 1521DH Wormerveer
Zaanweg 8
1898 · 52 m²
€ 1.408.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 23 in Wormerveer.

Wat is Transvaalstraat 23 in Wormerveer waard?
Transvaalstraat 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.989 (bandbreedte € 299.190 – € 380.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Transvaalstraat 23 in Wormerveer?
Transvaalstraat 23 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 23 in Wormerveer?
Voor Transvaalstraat 23 adviseren wij een bod van € 355.251 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 23 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 23 in Wormerveer bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 23 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 23 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 23 ligt rond € 339.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).