Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer

Woningwaarde Steijnstraat 2

1521GA Wormerveer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.013
+3,7%
[ € 640.651 – € 815.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.025[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnstraat 2 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.013 (€ 6.559 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,3%
+€ 26.23412 maanden +3,7%
€ -95412 mnd vs. NL -0,1%
Steijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.013 voor Steijnstraat 2 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnstraat 2 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.025. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.013.

Verwachte verkoopprijs Steijnstraat 2
€ 761.025[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 751.404−€ 9.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.396+€ 17.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.404

Wat is de vraagprijs?

Steijnstraat 2 in Wormerveer staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Vraagprijs Steijnstraat 2
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 761.025, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.013+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.025+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.076+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnstraat 2 in Wormerveer bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 728.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.013
Verwachte verkoopprijs€ 761.025
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Transvaalstraat 23, 1521GB Wormerveer
Transvaalstraat 23
1899 · 68 m²
€ 339.989
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steijnstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.013 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnstraat 2 in Wormerveer.

Wat is Steijnstraat 2 in Wormerveer waard?
Steijnstraat 2 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.013 (bandbreedte € 640.651 – € 815.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Steijnstraat 2 in Wormerveer?
Steijnstraat 2 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnstraat 2 in Wormerveer?
Voor Steijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 761.025 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnstraat 2 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnstraat 2 in Wormerveer bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnstraat 2 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnstraat 2 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Steijnstraat 2 ligt rond € 728.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Steijnstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).