Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 21

1521EB Wormerveer

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.624
+3,7%
[ € 632.389 – € 804.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.558[ € 656.980 – € 726.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.749[ € 708.224 – € 782.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 21 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.624 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,3%
+€ 25.89612 maanden +3,7%
€ -94112 mnd vs. NL -0,1%
Esdoornlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.624 voor Esdoornlaan 21 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 21 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.749. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.624.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 21
€ 746.749[ € 708.224 – € 782.775 ]
Verkoper houdt over€ 737.285−€ 9.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.834+€ 17.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 21 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 21
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 691.558[ € 656.980 – € 726.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 21 adviseren wij in een bod van € 746.749, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.558 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.624+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.749+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.086+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 691.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 21 in Wormerveer bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 718.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.624
Verwachte verkoopprijs€ 746.749
Verwachte vraagprijs€ 691.558
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.624 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 21 in Wormerveer.

Wat is Esdoornlaan 21 in Wormerveer waard?
Esdoornlaan 21 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.624 (bandbreedte € 632.389 – € 804.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 21 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 21 in Wormerveer is in oktober 2026 € 691.558 (bandbreedte € 656.980 – € 726.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 21 in Wormerveer?
Voor Esdoornlaan 21 adviseren wij een bod van € 746.749 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 21 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 21 in Wormerveer bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 21 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 21 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 21 ligt rond € 718.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).