Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartdijk 3A

1521HR Wormerveer

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.001
+3,7%
[ € 454.081 – € 577.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.130[ € 469.424 – € 518.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.840[ € 511.203 – € 565.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 3A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.001 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,3%
+€ 18.59412 maanden +3,7%
€ -67612 mnd vs. NL -0,1%
Vaartdijk 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.001 voor Vaartdijk 3A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 3A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.840. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.001.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 3A
€ 538.840[ € 511.203 – € 565.013 ]
Verkoper houdt over€ 531.663−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.767+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 3A in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 3A
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 494.130[ € 469.424 – € 518.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 3A adviseren wij in een bod van € 538.840, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.130 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.001+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.840+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.782+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 3A zal in bij een vraagprijs van € 494.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 3A in Wormerveer bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.001
Verwachte verkoopprijs€ 538.840
Verwachte vraagprijs€ 494.130
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërweg 271, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 271
1905 · 85 m²
€ 365.076
Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 263
1905 · 79 m²
€ 514.805
Straatbeeld van Vaartdijk 18, 1521HR Wormerveer
Vaartdijk 18
1910 · 67 m²
€ 390.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.001 zit Vaartdijk 3A in het middensegment van Industriebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 3A in Wormerveer.

Wat is Vaartdijk 3A in Wormerveer waard?
Vaartdijk 3A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.001 (bandbreedte € 454.081 – € 577.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 3A in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 3A in Wormerveer is in oktober 2026 € 494.130 (bandbreedte € 469.424 – € 518.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 3A in Wormerveer?
Voor Vaartdijk 3A adviseren wij een bod van € 538.840 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 3A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 3A in Wormerveer bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 3A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 3A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 3A ligt rond € 516.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 3A?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.