Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 22

1521EB Wormerveer

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.472
+3,7%
[ € 539.855 – € 687.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.324[ € 560.808 – € 619.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.528[ € 604.551 – € 668.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.472 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,3%
+€ 22.10612 maanden +3,7%
€ -80412 mnd vs. NL -0,1%
Esdoornlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.472 voor Esdoornlaan 22 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 22 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.528. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.472.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 22
€ 637.528[ € 604.551 – € 668.188 ]
Verkoper houdt over€ 629.265−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.429+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 22 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 22
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 590.324[ € 560.808 – € 619.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 22 adviseren wij in een bod van € 637.528, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.324 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.472+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.528+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.404+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 590.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 22 in Wormerveer bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 613.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.472
Verwachte verkoopprijs€ 637.528
Verwachte vraagprijs€ 590.324
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.472 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 22 in Wormerveer.

Wat is Esdoornlaan 22 in Wormerveer waard?
Esdoornlaan 22 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.472 (bandbreedte € 539.855 – € 687.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 22 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 22 in Wormerveer is in oktober 2026 € 590.324 (bandbreedte € 560.808 – € 619.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 22 in Wormerveer?
Voor Esdoornlaan 22 adviseren wij een bod van € 637.528 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 22 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 22 in Wormerveer bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 22 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 22 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 22 ligt rond € 613.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).