Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 35

1521EK Wormerveer

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.020
+3,7%
[ € 299.218 – € 380.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.795[ € 308.555 – € 341.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.958[ € 337.559 – € 373.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 35 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.020 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.25312 maanden +3,7%
€ -44512 mnd vs. NL -0,1%
Acacialaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.020 voor Acacialaan 35 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 35 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.958. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.020.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 35
€ 355.958[ € 337.559 – € 373.092 ]
Verkoper houdt over€ 350.792−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.227+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 35 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 35
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 324.795[ € 308.555 – € 341.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 35 adviseren wij in een bod van € 355.958, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.795 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.020+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.958+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.756+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 324.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 35 in Wormerveer bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.020
Verwachte verkoopprijs€ 355.958
Verwachte vraagprijs€ 324.795
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 35 in Wormerveer.

Wat is Acacialaan 35 in Wormerveer waard?
Acacialaan 35 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.020 (bandbreedte € 299.218 – € 380.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 35 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 35 in Wormerveer is in oktober 2026 € 324.795 (bandbreedte € 308.555 – € 341.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 35 in Wormerveer?
Voor Acacialaan 35 adviseren wij een bod van € 355.958 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 35 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 35 in Wormerveer bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 35 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 35 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 35 ligt rond € 340.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 35?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).