Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 31

1521GC Wormerveer

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.518
+3,7%
[ € 287.336 – € 365.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.913[ € 296.317 – € 327.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.807[ € 324.171 – € 358.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 31 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.518 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,3%
+€ 11.76612 maanden +3,7%
€ -42812 mnd vs. NL -0,1%
Transvaalstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.518 voor Transvaalstraat 31 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 31 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.807. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.518.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 31
€ 341.807[ € 324.171 – € 358.295 ]
Verkoper houdt over€ 336.797−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.793+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 31 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 31
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 311.913[ € 296.317 – € 327.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 31 adviseren wij in een bod van € 341.807, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.913 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.518+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.807+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.897+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 311.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 31 in Wormerveer bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.518
Verwachte verkoopprijs€ 341.807
Verwachte vraagprijs€ 311.913
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.518 is Transvaalstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 31 in Wormerveer.

Wat is Transvaalstraat 31 in Wormerveer waard?
Transvaalstraat 31 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.518 (bandbreedte € 287.336 – € 365.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 31 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 31 in Wormerveer is in oktober 2026 € 311.913 (bandbreedte € 296.317 – € 327.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 31 in Wormerveer?
Voor Transvaalstraat 31 adviseren wij een bod van € 341.807 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 31 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 31 in Wormerveer bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 31 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 31 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 31 ligt rond € 326.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).