Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 28

1521GJ Wormerveer

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.799
+3,7%
[ € 316.623 – € 402.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.890[ € 326.696 – € 361.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.444[ € 357.079 – € 394.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 28 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.799 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,3%
+€ 12.96512 maanden +3,7%
€ -47212 mnd vs. NL -0,1%
Oranjestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.799 voor Oranjestraat 28 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 28 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.444. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.799.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 28
€ 376.444[ € 357.079 – € 394.666 ]
Verkoper houdt over€ 371.053−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.123+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 28 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 28
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 343.890[ € 326.696 – € 361.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 28 adviseren wij in een bod van € 376.444, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.890 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.799+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.444+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.266+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 343.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 28 in Wormerveer bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.799
Verwachte verkoopprijs€ 376.444
Verwachte vraagprijs€ 343.890
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Transvaalstraat 23, 1521GB Wormerveer
Transvaalstraat 23
1899 · 68 m²
€ 339.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 28 in Wormerveer.

Wat is Oranjestraat 28 in Wormerveer waard?
Oranjestraat 28 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.799 (bandbreedte € 316.623 – € 402.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 28 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 28 in Wormerveer is in oktober 2026 € 343.890 (bandbreedte € 326.696 – € 361.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 28 in Wormerveer?
Voor Oranjestraat 28 adviseren wij een bod van € 376.444 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 28 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 28 in Wormerveer bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 28 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 28 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 28 ligt rond € 359.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).